在日本

这可能会成为代购们最爱的贩卖清单，因为都是暴利产品（如果能厂家拿货）。 另外有些所谓的日本产地的产品，背后是一个中国老板。 保健品 不管哪个国家都有，不多说了。 酵素，各种胶原蛋白类 宣传各种各样的，反正就是好。 智商税：翻译成中文就是酶，本质是 蛋白质 。吃下去都会被分解，和吃普通的肉一样。涂脸上就是培养细菌的营养。 青汁 宣传对身体好，其实就是磨碎的大麦叶子，能摄入一些植物纤维。 智商税：花的钱可以买更多更好吃的青菜，主要就是 太难喝了 ，非常难喝。官方说可以加牛奶等，那只会更难喝。花钱受罪。 代表：大麦若叶 挂脖子的消毒卡 宣传内容包括但不限于：30秒，30天，灭菌，灭任何你担心的 成本：10人民币左右 售价：700日元起（50人民币左右）有的可以达到10倍暴利 原理：简单的说就是化学反应放出ClO2（ 有毒性 ）， 智商税：要在1平方米密闭空间里，也就是 不能移动 ，比如在厕所，关闭门窗使用，不过ClO2会刺激呼吸道，太久有中毒风险。 另外化学反应会发热 可能会烫伤 （2013年日本消费厅警告不要使用这类商品） 不是医药用品， 属于杂货 。 国内有种叫法是：智商测试卡。

记录一下自己在日买房的经验，给自己做个纪念，给他人做个参考。 1》中介 2》购房资金的准备 3》二手房需要的装修问题 4》看房 5》固定资产税相关的家屋调查 其他(篇幅有限请看其他的链接里) 中介 中介虽说现在有不收买家只收卖主的中介，但是担心出现纠纷时，中介只帮给钱的卖主，没有选择免费的。 后来在贷款时，觉得和中介合作的银行贷款担当人若是和中介关系好，也会对金利有影响（个人感觉，待考）。日文网上也有流传，贷款的通过与否，金利是银行贷款担当人定的，如果担当人对你印象不好，即使你条件很好，也可能拿不到最低的金利。 这次感觉选的中介公司首先是大手，二是中介和银行贷款担当应该是长期合作对通过有帮助。金利也给了很大优惠。 购房资金的准备 开始只考虑了房款和中介费，没想到其他费用还需200多万日元。市面上总体来看大概是房款的5%-10%，考虑20%头金的话，准备房款的30%比较保险。 以下为大概的费用（取整） 房款：4280万 中介：145万 火灾保险：56万 房贷保证公司（必须）：60万 房地产登记费（必须）：67万 窗帘：15万 地板涂层：21万 日本说是拎包入住，但是并没有窗帘。考虑到长期居住，定制了全套窗帘。好看就是价格贵了一倍多。nitori的话5-6万，就是看起来质感不够。资金不足的话，入住后也来得及。 地板厂商宣传是耐磨，耐冲击，但是考虑到家有娃，还是给上了UV涂层。而全部和部分差价不多，选了全部。涂层建议入住前作业。 家具和家电部分的资金在购房时先不考虑。 二手房需要的装修问题 已经装修过的或状况良好的二手房可以不需要，但对状况不太好想重新装修的话，咨询了一下中介，基本请人来做的市场价是500万左右。据中介介绍一般的轻微装修也大概需要100万左右，主要是换浴室等费用较高。 看房 不要着急，不要着急，不要着急。重要的话说3遍。 开始找的是open house这家公司，他们的中介虽然说不要着急，但是言语里就是给你一种催着你买，错过这村没这地了的感觉，让人焦急起来。让人看房都急急忙忙地，网上对这家公司的评价里也有这种说法。不过他家的一户建很多，不少地段都被他家抢先占下。实际看的一户，不知道是不是没有通风的缘故，有气味特别重，一会儿就觉得头晕。推荐的房子越来越贵，超出了预算。 后来换了一...

申请永住的条件 没有违法犯罪（驾驶违章之类，可在记录满期消除后申请） 年收300万以上，有社保年金，有缴税（扶养人过多可能导致实际缴税过少） 有固定资产能提高通过率 居留10年以上，必须有5年以上为就业签证，但高度人才等可不受这个要求 80点以上（包含80）的高度人才签证持有满1年 70点以上（包含70）的高度人才签证持有满3年 http://www.moj.go.jp/nyuukokukanri/kouhou/nyukan_nyukan50.html 费用：8000日元 必须的资料 申请书 照片（未满16岁的不需要） 永住理由書 全世代的住民票（不需要个人番号） 递交申请时出示在留卡，护照 在职证明书 缴纳年金和健康保险的证明（具体见下方） 其他资产证明（资产越多越好） 身元保証書，身元保証人的职位证明，过去一年的收入证明，住民票 其他（表彰，推荐信等）

小时了了: 使用网上银行：seven银行从日本往中国汇款 : 在日本工作了一年半后，手里渐渐宽裕些。于是考虑往家里汇一些钱作为家用。提到国际汇款，传统的方式是到银行柜台去汇款。但是银行汇款对于上班族来说，有两个问题： 1 时间 ，日本的银行营业时间与上班族工作时间重合，为了汇款基本都需要请假专门去一趟。 2 手续费高， 以中国银...

官方网址： https://www.jisedai-points.jp/ 截止日期：令和2年3月31日 满足条件的房子，改建或新房都可以申请。但是需要注意的是许多材料都需要建商提供，一些证明书需要付费才能作成，要考虑下是否划算。 也可以单独申请设备的部分，但是要至少20000点以上，可以在下方网站查找是否是对象设备，及点数。 https://www.jisedai-points.jp/manufacturer/search/ 可同时申请【お住まい給付金】： https://gzzrb.blogspot.com/2019/12/blog-post_18.html

消费税上涨，买房的费用也大幅上升。对应的お住まい給付金政策能返回不少。 官网： http://sumai-kyufu.jp/ 可以通过中介等代理人申请，不用自己来。而自己申请的需要注意以下几点。 按持有人来申请。假如夫妻两人按2:8的比例持有住宅，那么两个人需要分别提出申请表，但递交时可以填写【まとめ申請表】（在官网可下载）一个人作为代表递交。 官方的在线做成申请书： https://www.sumai-portal.jp/pdfserv/ 不同购买方式需要提交不同的申请表格。分为现金和贷款，新房和中古。需要注意的是，新房 用现金购买的人不满50岁是申请不了 的。 お住まい給付金的返金而是按役所的课税证明上的都民税/县民税来算的，如果之前有ふるさと納税，则都民税能大幅减少，住金能提高。再次体现了ふるさと納税的好处。 收钱的账户需要提供口座通帳复印件，要包括有口座号码的那页和有汉字的封面。笔者当时没有给汉字的封面也受理了，但是担当说可能会要求后续补材料（通过邮寄或fax），会电话联系你。 递交申请可以通过窗口或邮寄。通过窗口申请的会当场拿到一张受理票，要保存收好。 财政补助发完为止，早申请早得。 另可同时申请【次世代住宅ポイント】： https://gzzrb.blogspot.com/2019/12/blog-post_84.html

在申请更新在留时，会拿到一张印有受理番号的申请受理票。 申请受理票丢失，会有什么影响？ 申请期间需要电话 咨询申请进度 时，需要提供受理番号。如果没记住番号，则需要到入管局窗口询问进度。和职员说明不小心丢失，提供原来的在留卡，依旧可以查到信息。 申请期间搬家 ，需要追加提供新的住民票，另写上受理番号，并说明是因为搬家才追加资料给入管局。没有受理番号只能到窗口提交资料，需要申请者的在留卡。 总结，不小心丢了也不要太惊慌，除了办手续咨询更麻烦些，并不会影响在留的更新。 笔者就弄丢了一次，但是还是顺利更新了签证。最后拿明信片取新在留卡时也没有什么问题。