分享经历：次世代住宅ポイント的申请

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官方网址：https://www.jisedai-points.jp/

截止日期：令和2年3月31日

满足条件的房子，改建或新房都可以申请。但是需要注意的是许多材料都需要建商提供，一些证明书需要付费才能作成，要考虑下是否划算。

也可以单独申请设备的部分，但是要至少20000点以上，可以在下方网站查找是否是对象设备，及点数。
https://www.jisedai-points.jp/manufacturer/search/

可同时申请【お住まい給付金】：https://gzzrb.blogspot.com/2019/12/blog-post_18.html

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NISA的好处及限制、缺点 | 投资 | 节税

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NISA是日本政府推出的税优惠制度。在投资股票，证卷等时可获得免税。 注意还有有另一种针对定投的つみたてNISA，两者只能选其一，不能同时开设。 つみたてNISA的好处及限制 2024年后将升级为新NISA，与现行的最大区别是每年投资上限增加，生涯额度固定但卖出后可以复活额度。免税期限无期限。而ジュニアNISA（未成年NISA）将在2023年年底结束。 NISA的限制： 1、开户人需居住在日本，年满18周岁。 2、NISA账号的年投资上限120万日元，免税期限最长5年。 3、一人只能开设一个NISA账号，多个证劵账号也只能选其中一家开设。 4、NISA购买的股票可以转出到特定或一般口座，但是特定或一般内的股票不能转入NISA。 5、没有用完的年投资额度不能转入下一年。 2024年开始的新NISA的限制： 1、开户人需居住在日本，年满18周岁。 2、年投资定投上限120万日元，普通上限240万，共计360万。总额上限1800万，其中普通上限1200万。定投部分可以用普通部分的额度。 3、一人只能开设一个NISA账号，多个证劵账号也只能选其中一家开设。 4、NISA购买的股票可以转出到特定或一般口座，但是特定或一般内的股票不能转入NISA。 5、没有用完的年投资额度不能转入下一年。但是卖出后可以复活总额上限。 —————————————————————————————————————— 好处1、收益，分红全额免税 NISA口座では、譲渡金、配当金や分配金が全額非課税だ 。 通常在股票投资或信托投资时，收益的20.315%（所得税15%，住民税5%，复兴特别所得税0.315%）会被税收走。例：120万买入，180万卖出，收益60万。则121890作为税被征收，而NISA则不用缴纳这12万多的税。 注意：分红免税的条件是「株式数比例配分方式」。 好处2、投资次数，购买次数不受限制 NISA一年间有购入总额度上限，但投资次数不受限制。卖出时的金额不计入额度。 好处3、可以购买国外股票 不仅限于日本国内的股票证卷，也可购买其他国家的符合NISA要求的股票证劵。 好处4、不需要申告 副业等收入超过20万，需要到税务属递交税收的确定申告，但是NISA的收益是免税的，不需要进行确定申告。 好处5、5年期限后，可全额roll over「ロールオーバー...
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