在日本

小时了了: 使用网上银行：seven银行从日本往中国汇款 : 在日本工作了一年半后，手里渐渐宽裕些。于是考虑往家里汇一些钱作为家用。提到国际汇款，传统的方式是到银行柜台去汇款。但是银行汇款对于上班族来说，有两个问题： 1 时间 ，日本的银行营业时间与上班族工作时间重合，为了汇款基本都需要请假专门去一趟。 2 手续费高， 以中国银...

官方网址： https://www.jisedai-points.jp/ 截止日期：令和2年3月31日 满足条件的房子，改建或新房都可以申请。但是需要注意的是许多材料都需要建商提供，一些证明书需要付费才能作成，要考虑下是否划算。 也可以单独申请设备的部分，但是要至少20000点以上，可以在下方网站查找是否是对象设备，及点数。 https://www.jisedai-points.jp/manufacturer/search/ 可同时申请【お住まい給付金】： https://gzzrb.blogspot.com/2019/12/blog-post_18.html

消费税上涨，买房的费用也大幅上升。对应的お住まい給付金政策能返回不少。 官网： http://sumai-kyufu.jp/ 可以通过中介等代理人申请，不用自己来。而自己申请的需要注意以下几点。 按持有人来申请。假如夫妻两人按2:8的比例持有住宅，那么两个人需要分别提出申请表，但递交时可以填写【まとめ申請表】（在官网可下载）一个人作为代表递交。 官方的在线做成申请书： https://www.sumai-portal.jp/pdfserv/ 不同购买方式需要提交不同的申请表格。分为现金和贷款，新房和中古。需要注意的是，新房 用现金购买的人不满50岁是申请不了 的。 お住まい給付金的返金而是按役所的课税证明上的都民税/县民税来算的，如果之前有ふるさと納税，则都民税能大幅减少，住金能提高。再次体现了ふるさと納税的好处。 收钱的账户需要提供口座通帳复印件，要包括有口座号码的那页和有汉字的封面。笔者当时没有给汉字的封面也受理了，但是担当说可能会要求后续补材料（通过邮寄或fax），会电话联系你。 递交申请可以通过窗口或邮寄。通过窗口申请的会当场拿到一张受理票，要保存收好。 财政补助发完为止，早申请早得。 另可同时申请【次世代住宅ポイント】： https://gzzrb.blogspot.com/2019/12/blog-post_84.html

在申请更新在留时，会拿到一张印有受理番号的申请受理票。 申请受理票丢失，会有什么影响？ 申请期间需要电话 咨询申请进度 时，需要提供受理番号。如果没记住番号，则需要到入管局窗口询问进度。和职员说明不小心丢失，提供原来的在留卡，依旧可以查到信息。 申请期间搬家 ，需要追加提供新的住民票，另写上受理番号，并说明是因为搬家才追加资料给入管局。没有受理番号只能到窗口提交资料，需要申请者的在留卡。 总结，不小心丢了也不要太惊慌，除了办手续咨询更麻烦些，并不会影响在留的更新。 笔者就弄丢了一次，但是还是顺利更新了签证。最后拿明信片取新在留卡时也没有什么问题。

高度人才的好处之一：世代年收过800万日元，父母可办理1年中长期签证来日帮忙带娃。这里分享一下怎么办理父母签证的更新。 初次申请请看： 高度人才：办理父母来日照顾（亲带同） 父母的签证属于特殊活动，下载时注意是属于 その他 ，不是家族也不是老亲。担心下错的可以直接去入管局要单子填写。 https://www.moj.go.jp/isa/content/930001684.pdf 材料： 入管局要求的申请表 高4*宽3的照片1张（3个月内近期照片） 世代年收入证明（公司开具的年収見込み証明書，总和需超过800万日元） 有母子手册编号的表皮复印件，孩子的在留卡复印件，或其他证明需要父母来3个月以上的证明 同居的话只要开一张全员的住民票，否则需要夫妻双方及孩子的在留卡复印件 申请人的护照和在留卡（需要出示，在留卡会印上申请中的信息） 注意： 申请表里需要填抚养人（给父母提供在日生活费的一方）的资料，其中一项是公司法人番号，记得提前准备，通过国税厅的网站也可以检索到。 https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/ 住民票不需要记录个人番号（MyNumber）。 活动内容为 家族同居 随政策变化可能有出入、以入管局官网公布为准。 申请通过后，更换新在留卡费用：4000日元 办理流程 拿着填好的申请表和资料去二楼，排队让工作人员检查资料是否齐全，会给你一个文件夹把需要的资料装起来。 然后去C5取号等待叫号，C5的工作人员把资料确认完后会，拿着文件夹去B1办理。 可能是 高度人才的缘故或者是 因为带着孩子去的，在B1插队办理了手续。 工作人员让你填好要寄回的通知卡地址，给你一张受理单就可以回家等通知去拿新的在留卡了。 整体来说，所需资料少，办理简单。 另外，如果拿到的号在叫号时没有听到而过号了，可以去窗口告诉工作人员，这样可以直接下一个办理，不用重新取号。 后记 2021/10 最近入管局更新了申请表的样式，网上目前没有找到新样式的下载。笔者下载了错误的表格，最终还是到了入管局才拿到正确样式，但是填写的内容和其他的その他的一致。

好不容易积累起来的T Point，不最大限度的利用都对不起辛辛苦苦工作的自己。以下介绍一些较高效的利用方法。（不定期更新） （2021年1月）T-point增加了投资的选择。 https://tsite.jp/pc/r/investment/ 使用可能的商家一览： https://tsite.jp/pc/r/al/list.pl ウエルシア 介绍：综合药局，贩卖常备药品，化妆品，日常用品，食品等。 积点推荐：每周一双倍积分 消费推荐：每月20号，200点以上开始可以利用，积分付款1.5倍消费。也就是可以用2000买3000日元的商品。 推荐周一用PayPay大量购买一周用品，每月20号用积累的点数消费。（PayPay有3%的返点） familymart 介绍：便利店，方便但商品较贵。 积点推荐：不定期活动 消费：无特殊活动 推荐使用familymart联名T Point卡，能获得专属的购物额外积分。 TSUTAYA 介绍：租借DVD，贩卖光影，书籍等。T Point最初就是他家的。 最推荐的是他家的网页游戏，可以玩游戏积点。填写问卷的回报率较低。而抽奖就要看运气了。 其他（几乎所有卖场，店铺） 不定期，特定商品的额外积分。 相关阅读： 獲得T-Point的4種方式（購物，抽獎，問卷調查，玩遊戲）

一户建 不能单独只为买土地的费用贷款 必须和房子一起贷。也就是买地贷款时，需要和建房的费用一起贷款，不可以只买土地等以后在建房。 旗杆地，不可再建筑地 由于土地价值更低，贷款会比整形地更难。不可再建筑地更是难贷款。 每年有固定资产税。 套房 建筑年限82年前 太旧或旧耐震的较难贷。82年前满足新耐震结构的除外。 管理费，修缮金 除了每月的房贷外还需缴纳管理费和修缮金。买房时需要考虑每月房贷和管理费等的总和，以防超出能力范围。 每年有固定资产税。 没有永住 有以下条件的话，更容易贷到，更可能拿到低金利 同一家工作5年（基本是必须） 公司老板是日本人 交社保厚生（基本是必须） 交20%以上的头金 已婚 扶养人越少越好 大手公司 房子满足耐震等条件