日本房贷相关

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一户建

不能单独只为买土地的费用贷款

必须和房子一起贷。也就是买地贷款时，需要和建房的费用一起贷款，不可以只买土地等以后在建房。

旗杆地，不可再建筑地

由于土地价值更低，贷款会比整形地更难。不可再建筑地更是难贷款。

每年有固定资产税。

套房

建筑年限82年前

太旧或旧耐震的较难贷。82年前满足新耐震结构的除外。

管理费，修缮金

除了每月的房贷外还需缴纳管理费和修缮金。买房时需要考虑每月房贷和管理费等的总和，以防超出能力范围。
每年有固定资产税。

没有永住

有以下条件的话，更容易贷到，更可能拿到低金利
  • 同一家工作5年（基本是必须）
  • 公司老板是日本人
  • 交社保厚生（基本是必须）
  • 交20%以上的头金
  • 已婚
  • 扶养人越少越好
  • 大手公司
  • 房子满足耐震等条件

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