购房的注意点

1、现场考察

多看、多比较，向多个房地产中介委托介绍。

2、购入申请

申请时提交申请书。

缴纳申请金（申込金）大概10万日元

不要被中介的"还有其他人在看"而感到焦急。
关于讲价：一户建新房未建好前，好几户一起建的，最后一户可以尝试讲价。新房建好后，一段时间没有卖出的可以尝试讲价。

*契约前、若是当心二手一户建有问题，可要求第三方的【住宅検査(住宅診断)】；可委托第三方确认【売買契約書類】

3、申请房贷的仮審査

有时可不必申请，结果并不代表最终房贷的结果，可向多个金融机构申请。

4、购房合同

签约前听取重要事项的说明

确认是否有瑕疵担保责任等重要事项

缴纳手付金（大概为房价的5～10%）

签约后手付金不返还

申请购房后不要急着签合同

5、正式申请房贷

签购房合同后尽快正式申请房贷

向多个金融机构申请提高成功率

不同金融机构，最终还款金额不一样，仔细比较

6、获得房贷

7、支付购房金额

金融机构的手续较多

房屋所有权的转移在支付日同天申请

*若是当心二手一户建有问题，最好在此之前或瑕疵担保责任期间要求第三方的【住宅診断】

8、装修

想在入住前装修的话，委托装修公司

装修公司也应该多家对比

9、入住